甲方：____________ 乙方：____________
经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间：租赁时间从____年 ____月____日起至____年 ____月____日止，租赁期限为 ____年。
四、租金：
1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数 、
五、租赁责任：
1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，门面租金由甲方决定，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律 效力。
甲方：____________ 乙方：____________
电话： ____________ 电话：____________
____年 ____月____日 ____年 ____月____日
甲方(出租方)：_________________________ 合同编号：___________________
身份证号码：_____________________________ 签订地址：___________________
乙方(承租方)：_________________________ 签订日期：______年___月___日
法定代表人：_____________________________
甲乙双方就门面房租赁事宜，经协商达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利义务，供双方共同执行。
第一条 租赁房屋及用途
甲方将____市场____类____号门面房租给乙方从事____范围的经营。
第二条 租赁期限
_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三条 提前退租
如乙方因特殊情况需要提前退租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意按市场规定扣除个____月租金，方可办理提前退租手续。
第四条 期满续租
租赁期满后，乙方需要继续租赁，在同等条件下，甲方可优先安排，但需要重新签订合同，且甲方有权根据情况逐年修订门面房的租金。
第四条 租金及付款方式
1.乙方向甲方缴纳租金每月人民币_____元整(大写：___)，其中不含经营税收、工商管理费等。
2.乙方应于每月_____日前缴纳租金，逾期缴纳的，自超过之日起，每日按所欠款项的____收取滞纳金，直至乙方付清拖欠款项为止。
第五条 其它费用
乙方须在签订合同时缴纳以下费用：
1.先行赔偿金人民币_____元整(大写：___);经营保证金人民币_____元整(大写：___)。
(1)乙方在市场经营期间，不得私自转租或出让，不得擅自更改经营项目，一经发现，将取消其经营资格，经营保证金全额作为违约赔偿。
(2)乙方未按合同约定程序提前退租的，自合同生效之日起未满半年的，经营保证金全部作为违约赔偿;满半年及以上的，经营保证金的_____%作为违约赔偿。
(3)租赁期满后，乙方若继续租用，先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同(如有不足，需足额补齐后再转入新合同);乙方若退租，在没有发生任何违约行为的情况下，甲方退还先行赔偿金及经营保证金(不计利息)。
2.财产保证金：人民币_____元整(大写：___)。
(1)乙方可选择购买或租用甲方所配置的设施。
(2)乙方在租用甲方财产及设施时，应确保财产及设施的完好性，甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金，按租用设施(衡器、空调、冰柜、水电表)的价值收取不等的租金，若有人为损坏，乙方照价赔偿。
3.水电费用
(1)乙方所用水、电，按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴，乙方逾期缴纳水电费的，责任自负。
(2)乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_____元整(大写：___)。
第六条 法律责任
1.乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动，自觉做好门前三包，合法经营，若因乙方责任造成的一切罚款，概由乙方负责。
2.乙方应遵守甲方指定的《经营守则》，如有违反，应承担违约责任，违约金应先从先行赔偿金中扣除，违约一次按______%扣除先行赔偿金，第二次按______%扣除先行赔偿金，乙方必须在_____日内足额补齐，直至第_____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。
3.因经营活动应承担民事责任的，在分清责任后，若是乙方应承担责任的，甲方有权从先行赔偿金中先行支付。乙方必须在_____日内足额补齐，逾期每日加收______%的滞纳金。
第七条 其他事项
1.乙方在经营过程中必须按工商、物价等部门规定做到：
(1)每笔交易必须出具购货凭证(收据小票)。
(2)每笔进货必须进行登记，按规定提供供货方相关资料。(营业执照、卫生许可证等)，违约者根据情节轻重扣除先行赔偿金。
2.依照有关法规要求，甲方对乙方的经营活动进行监督检查，维护市场的正常经营秩序，调解处理各类纠纷，负责租赁期间的财产、公共设施的正常维修，保证乙方正常使用，乙方必须妥善使用和维护租赁财产，公共设施，不得擅自变更、增减任何设施，损坏照价赔偿。如确属营业必需，应事先征得甲方同意，并签订书面合同方可进行。
3.乙方在经营期间内，应妥善保管好自己的物品，甲方不承担其贵重物品的保管责任。对非甲方责任出现的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不可抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身伤害的，甲方不予赔偿。
4.乙方必须服从甲方市场统一管理，负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建设或布局调整，乙方必须服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房，一经发现，甲方不予承认并有权终止合同，先行赔偿金、经营保证金一律不退。
第 不可抗力
1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第九条 争议的解决
本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民提起诉讼。
第十条 附则
本合同一式_____份，甲方持_____份，乙方持_____份，具有同等法律效力，经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。
甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________
授权代理人：(签字)______________ 授权代理人：(签字)______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
出租方：______________（以下简称甲方）
承租方：______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；
2、内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的.赔偿责任；
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；
4、按本协议约定支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
八、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；
（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十二、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十三、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）：____________
承租方（乙方）：____________
联系地址：__________________
联系地址：__________________
电话：______________________
电话：______________________
证件号：____________________
证件号：____________________
产权证号：__________________
代表人/代理人：_____________
签约日期：__________________
出租方(甲方)：________________________________
承租方(乙方)：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
二、租赁期限、用途
1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________________________________使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币__________________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)。
2、房屋租金支付方式：_________________________
3、甲方收款后应提供给乙方。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________________元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方承担。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_______个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_____个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先租给乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民处理。
十五、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
十六、其他约定事项
1、__________________________________________________________________________________ 2、___________________________________________________________________________________ 甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
出租方（以下简称甲方）：_____________。
承租人（以下简称乙方）：_____________。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有的门面房屋租赁给乙方事宜，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于______________
2、立面房间的附属设施：
________________________________________________________。
二、租赁房屋的使用
1、乙方承租的房屋用作商业门面。
2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面原有的结构和用途。
三、租赁期限从______________。
四、租金和支付方式
第一年租金为人民币（大写），租金以现金支付。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应自乙方支付定金人民币_____________之日起，将上述房屋钥匙及使用权交付给乙方
2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。乙方出租的房屋不得转租（售）给任何第三方；或者租赁期内租金上涨。
3、租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。
4、租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营增加的所有可移动或拆除的'设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后十五天内由乙方搬走。
六、乙方的权利和义务
1、乙方应按合同约定使用该房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任。
2、在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、租赁期内，由乙方承担水、电、卫生、物业管理费等产生的债务。
4、按照协议交房租。
七、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后七天内进行维修、逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；
2、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。乙方拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；
3、在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方如需对物业进行检查和维护，应提前七天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责；
4、租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方、具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；
5、乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。
八、续签租约
租赁期满后，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。同等条件下乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满半个月前向甲方提出书面申请。双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
九、房屋归还时的状态
1、除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后十五天内归还房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付该房屋的占用费，每天77元；
2、乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收合格，并结清双方费用后，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、租赁期内，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意；
2、乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。
十一、合同的变更和解除
1、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（一）超过十五日未在约定期限内缴纳租金的；
（2）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的；
（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让的；
（四）从事非法经营和违法犯罪活动。
2、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过十五日的；
（2）乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及房屋内的土地，乙方不能正常经营超过七天；
（3）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的；
（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同：
（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同；
（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；
（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；
（四）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。，导致客观上无法继续履行本合同。
4、租赁期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应向乙方支付月租金五倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外：
（一）依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；
（二）因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的；
（三）房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（4）甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。
十二、违约责任及赔偿
1、根据本合同第九条第1、2项，守约方有权终止本合同，并有权要求违约方按现行租金的10%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿对方经济损失；
2、乙方应按期支付租金。未经甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有权要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以弥补经济损失的，还应当赔偿经济损失；
3、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方未经甲方同意不归还该房屋，甲方要求乙方支付当年租金的10%作为违约金。违约金不足以赔偿经济损失的，还应当赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、租赁期间，甲方应就乙方支付的水、电、租金等各种费用向乙方出具相应的收据。乙方为使用该房屋所支付的其他费用，乙方应复印相应的收据并提交给甲方；
2、甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。甲方违约的，除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付上述金额的10%（未达到期限的房屋租金）作为违约金；否则，如乙方违约，甲方有权不退还租金；
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；
4、本合同包括补充条款和附件，一式四页。其中甲乙双方各执一份，具有同等效力。
十四、其他协议
租赁期内的水、电费（包括水_____________元/吨、电_____________元/千瓦时）无特殊情况不变。
出租人（甲方）：_____________
地址：_____________
电话：_____________
日期：_____________
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。
2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1 % 的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民处理。
九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。
甲方签名： 乙方签名：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
家庭地址： 家庭地址：
签约日期：20xx 年 11月 12日 签约日期：20xx 年 11月 12日
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容