代理合同中往往会涉及到三方利益，而一般只有被代理人授权给代理人，那么代理人才能以被代理人的名义对外签订相应的合同。那么此时，在代理合同当中，代理人和被代理人各有哪些法律责任呢？我们一起来看看相关介绍吧。
第一，代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的，代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。
第二，代理人不履行代理职责，损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的，应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人第三人负连带责任。
第三，无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担法律责任。未经追认的行为，由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。
代理人为了维护被代理人的利益，可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的，不受这个。
在代理合同中，如果代理人没有的的到被代理人的授权而擅自以被代理人的名义进行活动的话，此时被代理人是可以不用负责任的。同时，要是代理人超过了代理权限进行代理的，被代理人不追认的话，对其也是不具有法律效力的。如果你在代理的过程中遇到什么纠纷的话，可以委托网站的专业律师来为您处理。
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哪些属于无权代理合同?
所谓无权代理的合同就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而签订的合同有以下三种情形：
(1)根本没有代理权而签订的合同，是指签订合同的人根本没有经过被代理人的授权，就以被代理人的名义签订的合同。
(2)超越代理权而签订的合同，是指代理人与被代理人之间有代理关系而存在，但是代理人超越了被代理人的授权，与他人签订的合同。
(3)代理关系中止后签订的合同，这是指行为人与被代理人之原有代理关系，但是由于代理期限届满、代理事务完成或者被代理人取消委托关系等原因，被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在，但原代理人仍以被代理人名义与他人签订的合同。
无权代理合同为什么属于效力待定合同?
无权代理人以本人名义与他人签订的合同是一种效力待定的合同。无权代理人签订的合同尽管缺乏代理权，存在着主体的瑕疵，但是这种缺陷是可以通过本人的追认加以补正的。
中国《合同法》第4规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”
将无权代理人签订的合同纳入效力待定是基于以下原因：
(1)无权代理人签订的合同并非都对被代理人不利，有些因无权代理而签订的合同对被代理人可能是有利的。
(2)从本质上讲，无权代理行为也具有某些代理人的特征，如无权代理人为被代理人签订合同的'意思表示，第三人也愿意与被代理人签订合同，如果被代理人事后授权，也就意味着事后对合同的承认。
(3)经过事后的追认，可有利于维护交易秩序的稳定和保护合同相对人的利益。
无权代理的认定及其法律后果
无权代理在实践是怎么认定的呢？无权代理的后果又是什么呢？我们通过案例来看看前面两个问题。
[案情]
1998年8月，被告陈某的女儿替被告立据向原告彭某借款5000元，约定月利息为30%，此后经原告多次追要，被告于1999年初分别归还原告600元和400元，20xx年5月归还1000元，20xx年2月归还300元。彭某追要余款无着，遂诉至请求依法判处。
[审判]
江苏省阜宁审理认为：被告女儿代理被告立据向原告借款应属无权代理，是效力待定的民事行为，原告依借据向被告追要借款本息时，被告没有表示否认，且已实际偿还了部分本息，应视为被告已追认其女儿的行为，故而被告应承担该行为的法律后果，即应承担偿还借款的责任。
[评析]
本案涉及无权代理的法律后果问题。无权代理的行为，其效力是不确定的。因为无权代理行为对被告代理的本人并非一定不利，因此这种行为并不为法律所禁止，并非一定无效。对无权代理的法律后果可以从以下三方面分析：
1、被代理人的追认权。我国《民法通则》第66条规定：“没有代理权,超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。”这一规定表明，被代理人可以追认无权代理行为。
被代理人的追认是一种单方法律行为，至于被代理人追认应采取何种方式，法律并未单独规定，因而应当理解为可以采取各种形式，即可明示，也可默示。例如，被代理人接受相对第三人的义务履行或向相对第三人履行义务，都视为追认。但追认须是对无权代理人行为的全部承认，被代理人追认的效力在于使无权代理变为有权代理使其效力从不确定状态变为确定状态，该无权代理行为自行为成立时就对被代理人发生约束力。
就本案而言，对于陈某的女儿代理借款的无权代理行为，陈某并未向彭某表示反对，相反，陈某以自己还款的行为追认了其女儿的无权代理行为。陈某就应承担其追认的后果。
2、第三人有催告撤回权。无权代理行为在来被代理人追认前，第三人可以请求被代理人作出是否追认的明确表示，也可以撤回自己与无权代理人所为的意思表示，即第三人享有催告权或撤回权。第三人行使该权利的目的是使无权代理行为的不确定状态早日确定下来。催告权行使的对象为被代理人且必须在被代理人追认之前作出，而撤回行使对象为无权代理或被代理人。若第三人明知代理无权代理还与代理人为民事行为时，不享有撤回权。本案中，彭某不知陈某女儿是否有代理权，在陈某追认前，可以撤回实施借款的意思表示，向行为人主张权利。但在陈某追认后，彭某则不能以陈某女儿的所为为无权代理为由行使撤回权。
3、无权代理的行为人承担的民事责任。根据我国《民法通则》第66条规定“无权代理的行为未经本人追认的，由行为人承担民事责任”。笔者认为，因为无权代理行为直接侵害了第三人的合法权益，使第三人既无法实现现实利益又可能得不到期待利益，从维护第三人的合法权益出发，行为人向第三人承担的民事责任应该既是一种负履行的责任，又是一种负赔偿的责任。
综上所述，笔者认为，陈某女儿代为立据的无权代理行为，经陈某事后追认，已变为有效的代理行为，对陈某应该发生法律效力，因此陈某应该承担偿还借款的责任。
什么是表见代理，表见代理成立需要具备什么条件？
[案情]：被告姜某将其所有的一辆货车挂靠于被告某实业公司经营。20xx年1月4日，姜某因酒后驾车与原告王某发生交通事故，致王某受重伤。经交警部门认定，被告姜某应负该事故的全部责任。姜某因该事故被依法追究刑事责任。20xx年4月5日，原告王某向提起刑事附带民事诉讼，要求姜某及其车辆挂靠单位某实业公司共同赔偿其因交通事故造成的各项损失。诉讼期间，王某委托某法律工作者作为其特别授权代理人。经主持调解，双方当事人就医疗费、住院伙食补助费、误工费、营养费、交通费、护理费、后续治疗费的赔偿事宜达成协议，由两被告共赔偿原告135000元。后两被告均按约履行了付款义务。原告的舅舅穆某代原告从被告实业公司收取了赔偿款，同时以自己的名义向实业公司出具了一份承诺书承诺，因交通事故引起的赔偿协议已达成，以后与该公司无关。
20xx年7月24日，原告再次向本院提起诉讼，同时申请对其伤残程度进行鉴定。经鉴定，原告因交通事故构成一处七级伤残，一处九级伤残、一处十级伤残。原告因此要求两被告赔偿残疾赔偿金及精神损害抚慰金等损失。
针对原告的起诉，被告实业公司辩称其不应再承担赔偿责任，并向法庭提交了穆某出具的承诺书，认为穆某作为原告的舅舅，一直参与前期赔偿事宜的处理，在双方对前期赔偿问题达成协议后，穆某又代原告收取了赔偿款，穆某的行为已构成表见代理。
原告对穆某出具承诺书的行为不予认可，认为是穆某的个人行为，对原告无约束力。
[审判]：经审理后认为，原告受伤后并未以任何形式授权穆某作为其代理人处理交通事故赔偿事宜，且在附带民事诉讼中，原告已委托他人作为其特别授权代理人进行诉讼活动，对此，被告实业公司也是明知的。穆某是以自己的名义而非以原告的名义向被告实业公司出具承诺书，现原告对穆某出具承诺书的行为不予认可，故穆某的行为不构成表见代理，被告实业公司仅以穆某是原告的舅舅来推定其具有代理权与法律规定不符，则被告实业公司辩称其不应承担赔偿责任的理由不能成立。遂判决被告姜某赔偿原告王某因交通事故造成的残疾赔偿金等；被告实业有限公司对姜某的赔偿承担连带责任。
宣判后，被告实业公司虽提出上诉，但在规定的期限内未交纳上诉费，该判决现已发生法律效力。
[评析]：本案的争议焦点是穆某出具承诺书的行为是否构成表见代理。
所谓表见代理，是指行为人虽无代理权，但以被代理人的名义进行法律行为，善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权，被代理人对该法律行为的后果直接承担责任的代理。
表见代理的成立需具备以下条件：
1、行为人没有获得本人的授权，而以本人的名义实施了无权代理行为；
表见代理本质上是无权代理，因此代理人应没有代理权，超越代理权或代理权终止后仍进行代理行为。
2、相对人依据一定事实，相信或认为行为人具有代理权；相对人所依据的事实包括两个方面，一是被代理人的行为。如被代理人知道行为人以本人各义进行民事活动而不作否认表示；二是相对人有正当的客观理由，如行为人持有被代理人的有关文书材料等。
3、相对人主观上为善意、无过失。如果相对人对无权代理人的代理行为审查不严，存在过失，则不构成表见代理。
4、本人对无权代理行为不追认。
表见代理是在本人对无权代理行为不认可的情况下产生的。如果本人在代理行为发生后，对该无权代理行为进行追认，那么自然构成有权代理。
5、符合代理的生效要件。
表见代理是有效代理，就必然要具备代理的其他生效要件，如代理人应具有相应的行为能力等。
表见代理，属于广义的无权代理范畴，因本人与无权代理人之间的关系具有外表授权的特征，致使相对人有理由相信行为人有代理权而与其进行民事法律行为，从而使之发生与有权代理相同的法律效果。对于如何界定“有理由”的范围和尺度，是司法实践中的难题，判断是否构成表见代理，应从以下几个方面考察：
1、是否具有客观的权利外观，并能够使相对人根据客观事实在主观上形成该代理人具有代理权的认识。
所谓权利外观即具有授权行为的外表或假象，使相对人相信无权代理人已经获得授权。司法实践中，表见代理的表现形式主要表现为有授权表象的表见代理、有未越权表象的表见代理、有代理权延续表象的表见代理。具体包括：行为人持有某种能证明其具有代理权的文件，如本人的介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同书；被代理人以某种意思表示，声明授予行为人代理权，而事实上并未授权；知道他人以本人名义实施代理行为而不作否认表示、对代理权进行特别而未告知相对人；无权代理人与本人存在某种特殊身份关系，如夫妻关系、父母子女关系；代理限终止后，被代理人未尽通知、公告义务，等等。基于这种种客观的事实，使任何一个正常交易的相对人据此在主观上形成该代理人具有代理权的认识。如果没有上述各种客观的表象，仅凭借主观判断得出无权代理人有代理权的结论，即是误信，不能产生表见代理的法律效果。
2、本人与无权代理人之间是否存在一定的关联性。
无权代理人与被代理人之间存在着特殊关系，客观上存在着使第三人确信无权代理人有代理权的某种事由，如夫妻关系、雇佣关系等。这种关联性除存在特殊身份关系外，通常是以本人的行为而产生授权假象，因此在本人与无权代理人没有任何牵连的情形下，不应适用表见代理。
3、相对人是否是善意、无过失。即相对人不知道或不应当知道无权代理人实际上没有代理权，且这种不知并非因疏忽或缺乏应有的谨慎而造成。即相对人已尽了充分的注意，仍无法否认行为人的代理权。相对人并无过失，这种过失既包括相对人未尽到审查和进一步核实义务，也包括不应当产生合理的信赖而主观上形成一种错误的认识和判断。一般而言，代理之相对人应对代理人有无代理权加以慎重地审查。如相对人因轻信代理人有代理权而为之，或者因疏忽大意而未对行为人的代理资格或代理权进行审查而相信行为人的代理权，不能成立表见代理。
本案中，原告与穆某存在某种特殊身份关系，但原告受伤后并未以任何形式授权穆某作为其代理人处理交通事故赔偿事宜，且穆某是以自己的名义实施了无权代理行为，故穆某的行为不符合表见代理的构成要件，其行为后果不应由原告承担。
企业合同风险防范的方法及措施
随着市场经济的发展，合同的签订运用在企业经营活动中越来越多。那么企业合同风险防范的方法有哪些?以及企业合同风险防范的措施又是如何采取的?将为您解答这些问题。
一、合同风险防范的方法
1、建章立制
加强企业合同管理，首先要建立合同管理机构和合同管理制度，从组织机构、管理规章层面进行规范。对企业内部的合同管理机构和合同管理人员进行《合同法》培训，特别要对经营活动中经常签订购销合同的人员和经营管理层进行培训，提高他们的合同意识，掌握合同法律制度，并自觉地运用到企业的经济活动中，使企业从被动地应付和处理合同纠纷转到主动地预防合同纠纷，而增强企业的应变﹑发展和竞争能力，避免经济损失。
2、严把合同签订关
严格审查对方当事人的主体资格﹑资信情况和履约能力。对合同条款要认真推敲，防止发生歧义和误解，对资金数额巨大﹑产权交易等抵押合同和生产经营合同要依照有关法律规定及时办理抵押登记和鉴证手续，以保证合同的合法性﹑严密性和完备性。
3、要强化履约意识
合同一经承诺，即具有法律效力。企业的合同管理部门要及时了解和掌握合同履行的情况，通过建立合同档案和合同报表制度，及时总结合同管理中的经验教训，提高防骗反诈能力。根据合同履行情况，适时运用撤销权﹑变更权和不安抗辩权保护自身的合法权益。
4、运用法律武器进行自我保护
对违约行为要及时申请仲裁或向人民提起诉讼。对合同欺诈行为要及时采取措施，尽量减少和避免损失，并请求有关部门予以打击。
二、合同风险防范的措施
在合同起草、审核、签定、管理等各个环节中，均可以建立相应的制度规范、采取相应合同风险防范措施，防止在企业合同方面出现风险。措施包括：
1、争取合同的起草权
一般来讲，合同由谁起草，谁就掌握主动权。起草一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款，斟酌选用对己方有利的措词，更好地考虑和保护自己的利益。
2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力
为防范欺诈行为，减少交易风险，必须认真审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。首先要查看对方的营业执照和企业参加年检的证明资料，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法。如果其有担保人，也要调查担保人。不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件，就相信对方，有的企业因没有参加年检而已被工商部门吊销营业执照，如果稍一疏忽，就可能掉进一些不法分子设置的陷阱。
同时也要审查签约人的资格，查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明，了解对方的合法身份和权限范围，以确保合同的合法性和时效性。对于标的额大的交易，还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。
3、合同名称与合同内容要一致
使用统一的合同文本是好事。但一定要对合同性质要了解，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用购销合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。
4、注意价款支付及其方式
为了确保价款能够及时足额地收回，必须把好合同签订中价款支付及其方式的关，从源头上降低经营风险。首先，最好采用先款后货方式。这样，经营风险已经转移到需方身上，供方的风险很小甚至不存在。但这种方式需方一般不会同意;其次，采用先交部份定金方式。这种情况，可以减少供方的风险。
5、用词要严谨
签订合同不仅要做到字斟句酌、反复推敲，不要在合同中用含糊不清，模棱两可的词句或多义词，而且要注意合同的条款有无重复，或者前后是否自相矛盾，以免使对方钻了空子。例如，某合同条款“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳××万元的履约保证金。……超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这里“两个月”究竟从哪一天开始算起，是合同生效之日开始算起?还是合同生效45天以后算起，写得不明确。
6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任
许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，削弱了合同的约束力。还有一种情况是，虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金和赔偿金，但条款写得十分含糊笼统，没有明确的数额，这样，也不利于以后发生争议迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。
7、注意定金与“订金”的区别
定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。可见定金具有惩罚性，在合同法上称为定金罚则。在实践中不少人将定金写成了“订金”，而“订金”在法律上被认定为预付款，不具有担保功能。
8、合同条款必须对等
合同法明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务，一方享受权利，必须承担义务，合同条款的对等性是公平原则的重要内容。对于义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，应谨慎与之签订合同。因为一旦出现纠纷，本方将会处于极为不利的境地。同样，也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
9、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体
在合同中一般约定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，通过诉讼(仲裁)方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷，不能只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方(或乙方)所在地仲裁部门解决，而应写具体的名称，如南京市仲裁委员会。如果没有写具体名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效。若选择诉讼方式解决合同纠纷，应尽量选择已方所在地管辖，若对方不同意，可改为双方所在地均可管辖，尽量不要选择对方所在地管辖。在选择管辖时还应注意协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：对于诉讼标的达不到中级人民管辖的一般财产案件，约定由某中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
10、充分重视法律专业人员的利用
订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为，无论对于合同的效力，还是履约能力或陷阱条款，公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。只有充分借助法律专业人员的作用，才能更好地预防合同纠纷。如让法律专业人员参与合同的签订，或委托公证、鉴证机关进行公证或鉴证，当然最直接也最普遍的是聘请律师进行咨询解决或向公司常年法律顾问求助。
以上就是我们的法律中关于企业合同风险防范的相关问题的解答，希望能够对您好有所帮助。当然在实践中，更多关于企业合同风险防范的问题，如企业合同风险防范的过程中应该注意的细节?以及企业合同风险防范的内容?如果您想要更多关于这方面的问题请具体联系我们，我们会根据您的具体问题，为您做专业的法律分析，帮助您更好的维护自己的合法权益。
滥用代理权的行为有哪些
代理权出现在代理关系当中，被代理人委托代理人处理相应的事情，但一般代理人都是有代理权限的。如果代理人在行使代理权的过程中损害被代理人的利益，那么就属于滥用代理权的行为。究竟我国滥用代理权的行为有哪些呢?法律方面又是如何规定的呢？小编为您详细介绍。
滥用代理权的行为有哪些
⑴代理人在代理权限内以被代理人名义同自己签订合同。在此情形下，代理人同时为代理关系中的代理人和合同的相对人，交易双方的交易行为实际上只有代理人一人全部实施，这既违背代理制度的宗旨，也极易发生代理人损被代理人而利己的行为，应予禁止。
⑵双方代理行为也属于代理权滥用的行为。双方代理也称同时代理。这种行为在有关代理人从事代理事务必须履行的义务中已经提及，双方代理会导致在合同签订过程中难以平衡双方当事人的利益，损害被代理人的利益，因此要禁止这种行为。
⑶代理人与对方通谋签订损害被代理人利益的合同。此种行为违背了代理的诚信原则，属与违反代理制度宗旨的滥用代理权行为。我国《民法通则》第66条规定，“代理人和第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任”，即代理人要和相对人一起赔偿被代理人的损失。
代理权的要件：
代理权的滥用是指代理人行使的过程中，违背代理权宗旨和代理的基本准则，有损被代理人利益的行为。构成代理权的滥用应具备以下四个要件：
⑴代理人有代理权。
⑵代理人实施了行使代理权的行为。
⑶代理人的行为违背代理权的设立宗旨和代理的基本行为准则。
⑷代理人的行为有损于被代理人的利益。
不具备上述要件则不属于代理权的滥用。如无权代理与越权代理都不属于代理权的滥用。
我国对滥用代理权的行为主要规定了三种，这三种行为都是被法律所禁止的。要是代理人滥用代理权损害被代理人的利益， 那么是要承担相应的责任的。那么被代理人会承担怎样的责任呢？如果您想进一步了解滥用代理权的相关知识，请咨询的在线律师。
编号：
甲方：(姓名或单位名称全称)
地址：邮编：
电话：传真：
乙方：律师事务所
地址：邮编：
电话：传真：
甲方因与诉讼/仲裁纠纷一案，委托乙方律师担任代理人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规的规定，双方经过平等协商，现签订本合同，共同遵照执行。
一、委托事项
1.案件名称：
2.拟受理案件的机构：
3.甲方在案件中的身份或地位：
二、服务律师
乙方根据委托事项具体情况，在征得甲方同意的情况下指派乙方
律师担任甲方在本合同项下纠纷的诉讼/仲裁代理人，直至完成本合同约定的代理事项。
甲方同意乙方律师安排业务助理配合完成辅助工作。乙方律师因健康、执业机构变动、被暂停执业等原因不能履行代理职责时，甲方同意乙方另行指派代理律师。
三、乙方代理职责(在选择处打√)
□1.向甲方解答与本案有关的法律问题;
□2.指导甲方向/仲裁机构提交证据;
□3.根据甲方提供的证据线索调查收集证据;
□4.根据甲方提供的财产线索调查对方当事人的财产状况;
□5.代为办理诉讼或者仲裁立案手续;
□6.代为签收应诉通知书或者答辩通知书;
□7.代为申请财产保全;
□8.代为申请证据保全;
□9.代为申请管辖异议、回避、诉讼/仲裁中止和终结;
□10.代为参加仲裁庭审或审诉讼出庭;
□11.代为签收仲裁或者诉讼文书;
□12.代为起草上诉状或者上诉答辩状;
□13.根据法庭或者仲裁庭要求提交代理意见;
□14.其他需要由乙方完成的代理事项：
(1)
(2)
四、代理权限
甲方授予乙方律师的代理权限为代理(具体权限详见《授权委托书》)。在代理期间内如需变更代理权限，双方需另行协商，甲方应向乙方重新出具《授权委托书》。
五、甲方的权利与义务
1.甲方有权要求乙方及时通报服务或案情进展情况，对乙方提供的法律服务有权提出意见或建议。
2.甲方有权拒绝乙方及承办律师提出的本委托合同约定之外的其他报酬要求。
3.甲方应如实向乙方代理律师陈述案情，提供有关证据材料和证据线索。甲方向乙方提出的有关证据材料如是复印件，应由甲方指定的签字人在证据材料上签名确认。
4.甲方保证按时、足额向乙方支付律师代理费及差旅费用，非因乙方律师过错，甲方不得以任何理由或借口要求乙方退还部分或者全部律师代理费用或不足额支付律师代理费。
六、乙方的权利与义务
1.乙方及其律师应尽力维护甲方合法权益，妥当履行职责。乙方律师应按甲方要求及时通报案件进展情况。
2.乙方律师应依据法律及甲方陈述事实和证据对案件做出判断，向甲方做必要的法律风险提示。
3.乙方律师对其获知的甲方的'商业机密或者甲方的个人隐私负有保密责任，非由法律规定或甲方同意，不得向任何第三方披露。
4.乙方如发现甲方有捏造事实、隐瞒事实或提供虚据等行为的，乙方有权单方解除本合同。如乙方基于上述原因解除本合同的，不退还甲方支付的费用，如乙方有应付清的费用的，应在乙方终止代理关系后三日内付清。
5.在涉及与甲方的对抗性案件中，未经甲方同意，不得同时担任与甲方具有法律上利益冲突的另一方的委托代理人。
七、律师代理费
根据《四川省律师服务收费管理实施办法》、《四川省律师服务收费项目及标准》的相关规定，结合甲方委托乙方所代理案件的难易复杂程度，双方经过协商，甲方按照下述约定支付律师费和/或差旅费用：
(一)甲方按照下列第项向乙方支付律师费：
1.固定费用
(1)按案件标的额比例收费，即，按本案标的额元的%计律师费人民币元。
(2)按件收费，即本案律师费为人民币元。
2.风险代理：
3.固定费用加风险代理计费：
(1)固定费用：
(2)风险代理：
4.计时收费
即按元/小时收费(计时收费标准由双方另行商定)。
(二)代理费支付时间
(三)乙方收款账户
开户名：律师事务所
开户银行：
帐号：
八、差旅费及其他费用
1.本合同签订后日内，甲方向乙方支/预付办案差旅费人民币元。该差旅费按照下列方式结算(在选择处打√)
□(1)包干使用，多付不退、少付不补;
□(2)乙方在办结委托事项后日内提交相应凭证与甲方进行结算，多退少补。
2.有关单位收取的诉讼费/仲裁费、执行费、保全费、拍卖费、公告费、鉴定费、公证费、评估费、翻译费、查档费或专家论证费等相关费用由甲方承担。
九、通知、送达与签收
1.甲乙双方因履行本合同相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均应由对方签收，或按合同所列地址送达。一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方，否则，邮件寄出之日视为送达。
2.甲乙双方的文件往来应执行签收制度，因文件缺失导致的不利后果将根据签收记录确定双方责任。乙方律师只收取甲方证据材料的复印件或复制件，证据原件由甲方自行妥善保管。
十、违约责任
1.本合同履行中，乙方律师存在重大过错，甲方单方解除本合同的，乙方应退还已收取的律师费。
2.乙方律师存在重大过错造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的直接经济损失。
3.如乙方基于甲方捏造事实、隐瞒事实或提供虚据等而解除合同的，不退还甲方支付的费用，如乙方有应付清的费用的，应在乙方解除合同后三日内付清。
4.甲方无过错而乙方要求解除合同的，乙方需将收取的律师代理费全额退还给甲方作为赔偿。
5.如甲方未能按本协议约定按期支付律师费用，乙方有权拒绝继续为甲方提供法律服务;如甲方逾期支付律师费用超过60日，乙方有权单方解除合同，甲方应按照应付律师费数额的每日千分一支付赔偿金。
6.除非经证明乙方律师存在重大过错，甲方单方解除合同都应视为随意解除合同，甲方应按照下列约定向乙方赔偿经济损失(如本合同约定的收费方式为固定费用加风险代理费的，甲方随意解除合同视为乙方已完成委托事项，甲方的合同目的已经实现，甲方应向乙方支付风险律师费)：
(1)一审举证期限届满前解除合同的，甲方应按照应付而未付律师总额的%予以赔偿;
(2)一审举证期限届满后至一审开庭前解除合同的，甲方应按照应付而未付律师总额的%予以赔偿;
(3)一审开庭后解除合同的，甲方应按照应付而未付律师总额的%予以赔偿;
(4)一审判决后解除合同的，甲方应按照应付而未付律师总额的%予以赔偿;
(5)二审开庭前解除合同的，甲方应按照应付而未付的律师总额的%予以赔偿;
(5)二审开庭后解除合同的，甲方应按照应付而未付律师总额的%予以赔偿;
(6)执行阶段解除合同的，甲方应按照应付未付律师费总额的%予以赔偿。
十一、纠纷解决
1.因本合同发生的纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，任何一方都可以选择以下方式解决：
(1)向起诉;
(2)向仲裁委员会申请仲裁。
2、胜诉方可以要求败诉方赔偿差旅费以及因聘请律师代理诉讼/仲裁所发生的律师费等费用。
十二、其他
本合同壹式份，甲、乙双方各持份，自双方签署完成后生效。本合同于年月日签署。
十三、特别约定
_________________________________________________________________
甲方：(盖章或者签名)
授权代表(签名)：
乙方：律师事务所(盖章)
授权代表(签名)：
甲方（运动员）地址
乙方（代理人）地址
双方共同遵守：
一、委托
运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人合同范本。代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员有书面协议的内容，其他无权做。
二、条款
1. 代理人受委托时限为一年，截至12月31日。
2. 如果代理人与国家联合会之间的合同因任何原因终止，代理人与运动员的协议即不再有效。
3. 本协议不可自行续签。如果双方均有意续约，须待代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。
三、费用
（在遵守国际田联有关运动员代理人的管理条例下，由运动员与代理人共同协商确定，商定后的数字必须明确写入协议中去。收费标准遵守国家协会的有关规定。）
四、代理权限
（代理权限由谈判而定。很多情况下，运动员不只希望代理人仅仅是安排其竞赛日程，而是要求代理人兼顾其他方面，提供全套服务。）
1. 代理人授权安排运动员的任何比赛，包括运动员参赛费用的协商和谈判。
2. 代理人有权实施调查，与赞助商进行谈判，并最终代理运动员签订合同。
3. 代理人从运动员利益出发，可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。
4. 代理人不得越权行使委托权，在没有事先获得运动员同意的情况下，不能签订任何商业协议。
5. 代理人有权以运动员的名义处理财务，但必须遵守运动员的指导，同时对他处理的资金严格记帐。以这种方式处理运动员的财务也必须符合国际田联和国家联合会的有关条例。
五、代理人义务
代理人的义务如下所述：
1. 有足够的知识和技能履行代理合同，同时有强烈的责任心；
2. 对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排；
3. 遵守国际田联和国家联合会的章程及有关条例；
4. 帮助运动员遵守国际田联关于资格的适用条例，尤其是第17、18和53条；
5. 在运动员授权范围内行使权利，让运动员及时、全面地了解代理人所从事的商业活动和各项安排；
6. 代理运动员的原则是不影响其运动训练和参加比赛；
7. 避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的；
8. 采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项，合同范本《代理人合同范本》。代理人有义务这样做，但如果第三方在获得代理人同意后不交纳时不负任何责任；
9. 及时支付所有协议费用。
六、运动员义务
运动员必须履行以下义务：
1. 让代理人了解其竞赛安排及其商业兴趣和投资意向；
2. 参加所有代理人为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况；
3. 如果代理人谈判决定，或运动员同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的.推广活动；
4. 遵守国际田联和国家联合会有关代理人的规定；
5. 及时支付协议中所提费用；
6. 参加所有国家联合会及国际田联指定的比赛，即：
A.地区锦标赛
B.室外锦标赛
C.世界杯赛
D.奥运会
7. 对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家联合会共同协商和制定本人的竞赛安排。
七、保证和承诺
1. 代理人必须向运动员保证并承诺，其拥有运动员所属国家联合会及国际田联的认可。
2. 运动员必须向代理人保证并承诺，代理人是该运动员的唯一委托方，直到本协议到期。运动员不能雇用其他人或允许第三方来从事本协议里商谈的条款。
八、终止
在下列情况下可终止本合同：
1. 代理人的执照被运动员所在国家联合会收回；
2. 代理宣告破产；
3. 在其中一方破坏协议时，无辜方向破坏方发出通知，但不能对原协议进行修改；
4. 其中一方向另一方提前3个月发出书面通知，表明要终止合同的意愿。
九、相关成本
1. 代理人须负责所有正常支出的杂费（比如租用办公室、电话和邮费）、成本和其他处理有关运动员事务的开支。代理人对非正常支出不负责任。代理人在获得运动员的同意之前，不得随意支付上述费用。
2. 如果代理人直接开支上述有关运动员的费用，如差旅、住宿、生活费等，由运动员在收到费用支出收据的21天内补给代理人。
十、机密
1. 代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。
2. 如果代理人向国家联合会或国际田联揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第1款的规定。
十一、争议和仲裁
在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际田联仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。
十二、本协议依据地区联合会所在地的法律执行和解释，服从法庭普通判决。
甲方（委托方）：公司（以下简称“甲方”）
地址：
电话： 传真：
乙方（受托方）：地产代理/机构公司（以下简称”乙方”）
地址：
电话： 传真：
理人，经双方协商，达成如下协议，共同遵守：
一、代理物业
xx项目
二、代理期限
20xx年X月X日起至20xx年X月X日止。
三、代理范围
由甲方确认的该物业所有可售单位，具体以甲方确认的推售单位为准。
四、甲方权利与义务
1）对该物业拥有完全的所有权。
2）已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件。
3）负责该物业的销控工作。
4）负责该物业的策划和推广工作。
5）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》。
6）甲方已审批及预留房源的关系户客户归属权归甲方所有。
7）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。
8）甲方同意于该物业销售支付买家信用卡或借记卡付定金或首期楼款银行所收取之手续费；如果购楼客户以外币形式支付定金或首期楼款，所产生的银行手续费用由客户自行支付，甲方不予承担。
9）甲方须按时支付应付与乙方的销售代理费，逾期30天不付，除需支付所欠款项外，还需按所欠总款项之万分之二/日支付滞纳金。
10）甲方承诺：销售各方必须享有同等的销售价格、折扣及其它一切销售条件。
五、乙方权利与义务
1）乙方应发挥自身优势,利用乙方地铺、网络资源及客户资料，充分调动销售人员的积极性推介及销售该物业。
2）乙方应积极配合该物业的市场推广节奏，在精选地铺醒目位臵摆放该物业的宣传资料。
3）外围代理转介及流程按甲方公司下发的《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》执行。
4）代理期内，甲方可免费利用乙方内部之网页进行合理广告宣传。
5）代理期内，乙方须派相关销售人员对接甲方人员一起处理有关销售事宜；
6）乙方须服从甲方对该物业的销控工作安排，否则，甲方有权追偿。
7）乙方须根据甲方提供的文件进行如实地宣传和销售，在销售过程中不得对客户进行误导、欺骗，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方有权予以追偿。
8）在认购客户交付首期款并签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后，乙方之销售代理工作即告完成。
六、乙方代理销售程序及客户确认
1）乙方转介人员不得在项目营销中心外围及项目展示区进行外场销售工作及栏截客户。如查实乙方在营销中心外围及项目展示区内栏截客户，罚当事方公司佣金10000元/次。如乙方因客户归属争议对现场售楼秩序产生重大负面影响或蓄意滋事，甲方有权收回客户归属权并立即取消乙方转介代理权，并对已产生的整体代理费用扣除10%的佣金，并有权追述法律责任。
2）乙方不得在项目营销中心外围及项目展示区进行举牌、外场销售工作及拦截客户,在此转介期间如产生任何事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无关。
3）项目现场属联合代理的，代理公司/机构转介的客户由代理公司项目现场销售员接待，联合代理以外的代理公司/机构转介客户由发展商销售员接待。乙方转介之客户，转介当日成交为有效转介，转介当日未成交为无效转介。
4）乙方转介客户成交后，由甲方出据盖章的《外围代理转介确认单》进行确认。
5）定金：认购客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向认购客户开具收款收据；楼款由认购客户直接交付/存入甲方指定/收款处/账号，并由甲方办理相关财务手续。
6）客户交纳定金后挞定的，甲方没收其定金。没收足定人民币 万元（含）的，乙方按每套人民币壹万元收取；没收临定人民币万元以下的，乙方不收取任何代理费及现金奖励；乙方对此无任何异议。
7）乙方需督促乙方转介成交之客户交缴购楼款和办理按揭手续。
8）乙方严格按照甲方公布的统一口径接待客户及对外沟通，严禁承诺有额外折扣等销售口径，如有乱承诺行为导致引起客户投诉的，甲方有权收回客户归属权。
9）如客户成交后更名为非直系亲属，则转介作废。
10）转介客户不享受甲方老带新优惠和佳族会等优惠。
七、代理费
1）甲方按如下方式支付乙方售出单位之销售代理服务费：代理佣金按成交签约额的'%/套计算，佣金按税前计,在客户签署正式的《房地产买卖合同》及提交完整的购房资料及按揭资料后统一结算。内场销售的代理服务费仍按与项目联合销售代理合作协议中的%约定结算。
2）在客户认购后交付首期款，签署正式的《房地产买卖合同》，并提交完整的购房资料及按揭资料，乙方就相应单位之全部销售代理工作即告完成，甲方按上述标准向乙方支付代理费。
3）乙方的销售代理费于代理期结束后进行结算，以签署正式的《房地产买卖合同》及完整的购房资料为结算依据；乙方办理结算请款时，须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额，否则，甲方有权不予支付，造成的损失及后果由乙方承担；包括但不限于若因乙方提供的不符合当地税法规定，致甲方产生税收罚款或滞纳金的，甲方有权向乙方追偿并按合同金额处乙方万分之三的罚金。
八、终止合约
1）甲方如发现乙方于销售代理过程中有违反本合同规定行为，甲方可书面告知乙方并给予乙方三天的整改期，若期满乙方仍未修正，则甲方可单方终止合约，并书面通知乙方。
2）在销售代理过程中，乙方未达到甲方销售要求或目标，甲方可单方终止合约，并提前三天口头或书面通知乙方。
3）如甲方未能完全履行其本合同的义务时，乙方可书面告知甲方并给予甲方三天的整改期，若期满甲方仍未修正，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方。
4）合同终止时，甲方仍依照本合同第七条第1）款的约定向乙方支付于合同约定的代理期间已完成销售之单位的销售代理费用，且支付期限不得迟于书面通知终止合约后的三十个工作日。
5）本合同服务期限到期后即告合同终止。
九、本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交甲方项目所在地人民。
十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。
十一、《佳兆业集团外围销售代理现场操作指引》为本合同附件，为本合同的有效组成部分，与合同具同等法律效力。
十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
代理/机构公司名称代理/机构公司名称：
法人或代表人： 法人或代表人：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
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